Кредиты на покупку и под залог жилья в новостройках москвы предоставляются различными банками как на приобретение жилья на первичном рынке городского строительства, так и на вторичном рынке. Для снижения рисков, связанных с выдачей подобных кредитов, банки, обычно выдают ссуды только клиентам, работающим с выбранными застройщиками, проверенные долгосрочным сотрудничеством. В некоторых банках отсутствуют ограничения для привлечения застройщиков.

Важно, что после оформления залога квартиры, купленной за счет кредита, в пользу банка для заемщика начинают применяться процентные ставки, которые используются согласно тарифам кредитования на вторичном рынке жилья от 11,5 процентов годовых в рублях, от 10,5 процентов в долларах США.

Оформление кредитов на этапе строительства недвижимости возможна при предоставлении заемщиком альтернативного обеспечения кредита. Например, поручительства юридического или физического лица или залога недвижимости. Залогом по ипотечному кредиту на покупку жилья в новостройках является покупаемое жилье.

Максимальный срок кредитования на покупку жилья в новостройках до 25 лет, в некоторых банках данный для проверенных застройщиков срок увеличен до 30 лет. Сумма собственных средств, которые направляются на покупку недвижимости, должен насчитывать не менее 15 процентов от цены квартиры.

Квартиры на первичном рынке жилья банки обычно кредитует под залог имеющейся в Вашей собственности недвижимости. В качестве предмета залога может выступать квартира, которая находиться только в Вашей собственности или собственности супруга/супруги, либо в совместной собственности.

Максимальная сумма кредита может насчитывать до 85 процентов от ее цены стоимости. Максимальная суммы кредита обычно рассчитывается исходя из первичного взноса.